Taşınmaz ticaret, genellikle emlak sektörü veya gayrimenkul ticareti ile ilişkilendirilir.Gayrimenkul alım-satımı,kiralanması veya değerlendirilmesi gibi işlemleri içeren bir ticaret türüdür. Bu ticaret işlemleri, gayrimenkul yatırımcıları, emlakçılar, inşaat şirketleri, bankalar, sigorta şirketleri gibi Yetki Belgesine sahip kurum veya birey tarafından gerçekleştirilir. Yetki belgesi zorunluluğu 2020 tarihinden itibaren yönetmelikte yer almaktadır. Taşınmaz ticareti Yetki Belgesi her 5 yılda bir yenilenmesi gerekmektedir.Taşınmaz ticaret eğitimi,gayrimenkul sektöründe çalışmak isteyen kişilere yönelik olarak verilen eğitim programıdır. Konut, ofis, ticari gayrimenkuller gibi farklı tiplerdeki taşınmazların alım-satım, kiralanması, değerlendirilmesi, yasal mevzuat, finansal analiz, pazarlama stratejileri gibi konuları kapsar.
“Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” 14 Ekim 2020 tarih ve 31274 sayı ile Resmî Gazete `de yayımlanmıştır. Bu yönetmeliğe göre işletmelerin “Sorumlu Emlak Danışmanı – Seviye 5” yetki belgesi alabilmeleri için Taşınmaz Ticareti Eğitimi almaları gerekmektedir.
Yönetmeliğin ilgili maddesine göre;
“MADDE 6 – (1) İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için;
a) Meslek odasına kayıtlı olunması,
b) Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olunması,
c) Meslek odası ve vergi kayıtlarındaki iştigal konuları arasında taşınmaz ticareti faaliyetinin bulunması,
ç) Sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması,
d) Sorumlu emlak danışmanlarının;
1) On sekiz yaşını doldurmuş olması,
2) En az lise mezunu olması,
3) İflas etmemiş veya iflas etmiş olsa bie 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre itibarının yerine gelmiş olması,
4) Kasten işlenen bir suçtan dolayı beş yıldan fazla kesinleşmiş hapis cezası almamış veyadevletin güvenliğine, anayasal düzene ve bu düzenin işleyişine, milli savunmaya ve devlet sırlarına karşı suçlar ile casusluk, zimmet, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, güveni kötüye kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, suçtan kaynaklanan malvarlığı değerlerini aklama, terörün finansmanı, kaçakçılık, vergi kaçakçılığı, haksız mal edinme, işkence, cinsel saldırı ve çocukların cinsel istismarı, kişiyi hürriyetinden yoksun kılma, hayasızca hareketler, müstehcenlik, fuhuş, kumar oynanması için yer ve imkan sağlama suçlarından hüküm giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması,
5) Milli Eğitim Bakanlığı, üniversiteler veya Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca taşınmaz ticareti konusunda verilen en az yüz saatlik eğitimde başarılı olması,
Eğitim Süresi:
100 saat
Eğitim Yönetimi:
Asenkron Eğitim
Kimler Katılabilir:
-
Emlak acenteleri ve danışmanları
-
Emlak sektörüne yeni başlayanlar
-
İnşaat ve geliştirme profesyonelleri
-
Girişimciler ve yatırımcılar
-
Emlak hukuku profesyonelleri
-
Gayrimenkul değerleme uzmanları
-
İşletme yönetimi mezunları
-
Genel olarak emlak sektöründe kariyer yapmak isteyen veya mevcut kariyerini güçlendirmek isteyen birçok farklı profildeki bireyler, taşınmaz ticaret eğitiminden faydalanabilirler.
Eğitim İçeriği:
-
Emlak Pazarlama
-
Gayrimenkul Danışmanlığı ve Emlak Pazarlama
-
Türkiye’de ve Dünyada Emlakçılık
-
Emlak Pazarının Yapısı
-
Pazarlama İlkeleri
-
Gayrimenkul Sektöründe Bayilik (Franchising)
-
Emlak Yönetimi
-
Tapu Siciline İlişkin Tanımlar ve Tapu İşlemleri
-
TKGM Teşkilat Yapısı
-
Tapu Sicili ve Tapu Siciline Hâkim İlkeler
-
Tapu Siciline Kaydedilen Taşınmazlar
-
Kat Mülkiyeti, Kat İrtifakı
-
Tüzel Kişilerin Tapu İşlemleri
-
Tahsis, İfraz, Tevhit
-
Satış, İpotek, İtikal
-
Haciz, İflas, Kamulaştırma
-
Gayrimenkul Değerlemesi
-
Gayrimenkul Değerlene İlke ve Esasları
-
Değerleme Konusu Malların Sınıflandırılması
-
Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı
-
Gayrimenkul Değerleme Yöntemleri
-
Uygulamalar
-
Değerleme Standartları ve Raporlama
-
Gayrimenkul Hukuku
-
Mülkiyet Hakkının İçeriği
-
Taşınmaz Mülkiyeti
-
Tescilsiz Kazanım
-
Sınırlı Ayni Haklar
-
Temsil
-
Kat Mülkiyeti Kanunu
-
İlgili Yasal Mevzuat
-
Harita ve İmar Uygulamaları
-
Yerleşim Haritaları ve Sınırlandırma
-
Düzeltmeler
Eğitimin Kazanımı:
Sorumlu Emlak Danışmanı ve Taşınmaz Ticareti Eğitimi Sertifika Programı (Yetki Belgesi için Zorunlu Eğitim)
-
Mesleki bilgi ve becerilerin gelişimi
-
Yasal ve etik bilgi edinme
-
Pazarlama ve iletişim yeteneklerini günçlenmesi
-
Müşteri ilişkileri yönetimi
-
Pazar araştırması ve trendleri anlama
-
İş geliştirme fırsatı
-
Sertifikasyon ve itibar
-
Emlakçılık hizmetlerinde halkla ilişkiler ve psikoloji kavramlarını her türlü iş ilişkilerinde kullanma yeteğine haiz olmaları,
-
Emlakçılık hizmetlerinde tapu-sicil, kadastro, şehir planlama ile ilgili kavramları öğrenmeleri ve uygulamaları,
-
Emlakçılık hizmetlerinin her aşamasında karşılaşılabilecek kanun, kanun hükmünde kararname, tüzük, yönetmelik, genelge ve tebliğ gibi gayrimenkul mevzuatı hakkında yeterli bilgiye sahip olmaları,
Başvuru Süreci:
Eğitime başvuru yapmak isteyen adaylarımızın sertifika programının sayfasında yer alan ‘Başvuru Yap’ butonuna tıklayarak başvuru formunu ve ödeme bilgilerini doldurmaları gerekmektedir.
Eğitim Süreci:
-
Eğitimlerimiz Asenkron eğitim olarak yapılmaktadır. Tüm müfredat eğitim videolarından oluşmaktadır. (Örgün eğitimlerin tüm müfredatını kapsamaktadır.)
-
Eğitimlere katılım sağlamak için herhangi bir gün ve saat sınırlaması bulunmamaktadır. İnternet erişimi olan her yerde ve her cihaz da (tablet, telefon ve bilgisayar vs.) Takip edebilirsiniz.
-
Eğitim sonunda, Eğitim portalınızda çoktan seçmeli test usulü sınavınız olacaktır. Katılımcıların 3 defa sınava katılma hakkı vardır. Sınavdan 50 puan ve üzeri alan kişiler sertifikayı almaya hak kazanacaktır. (Yanlış cevaplar doğru cevapları etkilemeyecektir.)
Sertifika Süreci:
Eğitimlerini başarıyla tamamlayan katılımcılar eğitimlerini bitirdikten sonra sertifika düzenlenecektir.
Sertifikaya Sahip Olmak Ne Kazandırır:
Bir sertifikaya sahip olmak bireylere çeşitli avantajlar sunar ve kariyerine, bilgi birikimine, becerisine değer katar. Belirli bir konuda uzmanlığını arttırabilir derinlemesine bilgi sahibi olmasını sağlar, bireye ve mesleki becerilerine duyulan güveni arttırır. Bu sayede kariyerlerinde ilerlemelerine yardımcı olur.İş başvurularında ve mülakatlar da rekabet avantajı sağlar. Özellikle belirli bir sektörde uzman olmak işverenlerin dikkatini çekebilir ve terfi şansını arttırır.
Yorumlar