Taşınmaz mülkiyet, bir kişinin veya bir kurumun sahip olduğu ve üzerinde belirli haklara sahip olabildiği gayrimenkul veya taşınmaz varlıkları ifade etmektedir. Bunlar genellikle arazi, ev, ticari bina, arsa, tarla, daire, villa gibi fiziksel varlıklardır. Taşınmaz mülkiyetler, toplumun temel ihtiyaçlarını karşılamak için kullanılabilecek çok çeşitli varlıkları içerir ve ekonomik, sosyal, kültürel açıdan büyük bir öneme sahiptir. Taşınmaz mülkiyetlerin başlıca temel özellikleri şunlardır:
Mutlak Sahiplik Hakkı: Taşınmaz mülkiyet sahibinin, mülk üzerinde mutlak sahipliği bulunmaktadır. Bu da mülk üzerinde tam kontrol ve kullanım yetkisi anlamına gelir.
Devredilebilirlik: Taşınmaz mülkiyet, sahibinin isteği üzerine devredilebilir ve satılabilir. Bu, mülk sahibinin mülk üzerinde haklarını başka birine devredebilme ve satabilme özgürlüğünü sağlar.
Sınırlı Haklar: Taşınmaz mülkiyet sahibi, mülk üzerinde belirli haklara sahiptir. Bu haklar bazı durumlarda sınırlı olabilir. Bölgesel imar planları veya yerel yönetmenlikler mülk üzerinde belirli kısıtlamalar getirebilmektedir.
Hukuki Koruma: Taşınmaz mülkiyet sahibi, sahip olduğu hakların yasal korunmasını sağlayan hukuki belgelere sahiptir. Sahip olduğu bu belgeler, mülk sahibinin haklarını ve sorumluluklarını belirtmektedir.
Değer: Taşınmaz mülkiyet, zamanla değer kazanır ve değişir. Bu, mülk sahibi için önemli derecede yatırım veya varlık olabilmektedir.
Vergi ve Bakım Yükümlülükleri: Mülk üzerinde vergi ödemek ve bakımını sağlamak için belirli mülk sahibinin belirli yükümlülükleri bulunmaktadır. Bu yükümlülükler genellikle yerel düzenlemelere tabi tutulmaktadır.
Yukarıda belirtilen özellikler, taşınmaz mülkiyetin temel niteliklerini oluşturur ve mülk sahiplerinin haklarını, sorumluluklarını, mülk üzerindeki kontrolünü tanımlamaktadır.